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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11000 萬
參考單價：85.02 萬/坪
地址：新北市新莊區化成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：129.38 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：55 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：不建議一般購屋者購買，僅適合特定產業需求者。

此物件雖然空間大且具備貨梯等便利設施，但從購屋者的角度來看，存在兩個關鍵考量點。首先，這是一筆「工業用」產權，總價高達 1 億 1000 萬元，且屋齡已達 55 年，建築老化風險高，維護成本可能超出預期。其次，它不具備居住資格，若您是以「自住」為目的，此物件完全不可行；若您是以「投資」或「企業自用」為目的，則需仔細評估該區域未來的工業發展潛力及租金回報率是否能覆蓋高昂的持有成本。總體而言，這不是一般住宅市場的商品，建議在決定前務必諮詢專業建築師或稅務人員。

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